На главную Поиск Контакты
АТМОСФЕРА ДЛЯ РОЖДЕНИЯ НОВЫХ ИДЕЙ

Рассылка
новости
публикации
УК рекомендует
анонс номера
 

Новости
01.02.2007
просмотров: 889

Для киевской квартиры нужна нью-йоркская зарплата

Для того чтобы купить квартиру, украинская семья должна зарабатывать $180 тыс. в год, американская - $171 тыс.
Чтобы приобрести квартиру в Киеве, зарплата украинской семьи должна быть не менее $180 тыс. А количество украинских семей, нуждающихся в жилье, но не имеющих необходимых средств, во много раз превышает количество строящихся квартир. Учитывая тот факт, что средняя стоимость квадратного метра столичного жилья превышает $2 тыс., а средняя зарплата киевлянина чуть многим более $300, накопить украинцу на квартиру представляется практически невозможным.

Фантастически высокие цены обуславливают развитие ипотечного кредитования. Такими займами сейчас пользуется все большее число покупателей, многие из которых просто не смогли бы иначе выйти на рынок недвижимости. Для массового потребителя ипотека более-менее доступна всего несколько лет. С 2003 года ставка по валютным кредитам постепенно снижалась с 16 до 11-12%. Одновременно росла доля сделок с привлечением ипотечных кредитов. В 2005 году она достигла 50%. К сожалению, в условиях современного безудержного роста цен ипотека зачастую является не инструментом, помогающим решить жилищный вопрос, а инструментом, помогающим угнаться за ценой.

Сейчас, чтобы получить 20-летний кредит на однокомнатную квартиру без начального взноса, семья киевлян должна ежемесячно зарабатывать 7,9 тыс. грн. На 30-летний кредит - 6,5 тыс. Если же оплатить 30% стоимости новостройки, достаточно будет предоставить справку о ежемесячном доходе в 5 тыс. грн.

А средняя цена на недвижимость в 200 крупнейших городах США в третьем квартале 2006 года снизилась на 2%. И теперь она составляет $248 тыс. Но при этом следует учитывать, что размер ипотечной ставки банков увеличился, это и сделало жилой фонд менее доступным. Кроме того, относительно небольшими темпами росли зарплаты.

Эксперты изучали возможность приобретения среднестатистическими американцами - школьными учителями, докторами, полицейскими - жилья в кредит. При этом исследователи учитывали то, что первоначальный взнос составит 10% от стоимости покупки. Предполагалось, что приобретатель жилья может выделять 28% от своей зарплаты на выплаты по ипотеке, налогам на собственность и страхованию. Таким образом, согласно исследованию, для того, чтобы приобрести жилье в США по средней цене, необходимо получать почти $85 тыс. в год.

Так, чтобы приобрести дом за $0,5 млн. в одном из районов Нью-Йорка, необходимо иметь заработок не менее $171 тыс. в год. Но наиболее дорогой рынок недвижимости в США в Сан-Франциско. Там за жилье среднего уровня придется выложить около $760 тыс., а значит, годовая зарплата должна составлять более четверти миллиона долларов. В то же время в «Городе ветров» Чикаго жилье является сравнительно недорогим и доступным - при цене дома в $254 тыс. для его приобретения нужно получать $87 тыс. в год. Самым дешевым является город Мэнсфилд в штате Огайо, где средняя стоимость жилья составляет $85 тыс. То есть для обеспечения жильем работнику нужно иметь всего $29 тыс. в год.

Источник: Ринок.biz






Другие новости

28.11.2012
Программы лояльности для B2B-компаний: секреты профессионалов

13 декабря компания IdeasFirst проводит в Киеве специализированный мастер-класс «Программы лояльности в сфере B2B» для специалистов в сфере B2B-маркетинга, перед которыми стоит задача удержания клиентов. Участники мероприятия получат систему...

28.10.2012
Загляните в завтрашний день бизнеса вместе с Мартином Линдстромом!

7 декабря 2012 года в Киеве состоится мастер-класс Мартина Линдстрома «Нейромаркетинг. Манипуляции с сознанием, которые заставляют совершать покупки» для владельцев и топ-менеджеров компаний, заинтересованных в долгосрочных конкурентных...

18.10.2012
В Киеве и в Москве пройдет интенсивный курс по организации и управлению программами потребительской лояльности

15-17 ноября в Киеве и 22-24 ноября в Москве пройдет уникальная программа подготовки профессионалов в сфере программ лояльности. Программа является интенсивным погружением в практику создания и управления программами лояльности. Первый...

09.10.2012
Ричард Брэнсон: «Я никогда не затевал ни одного дела только ради денег»

Первое издание автобиографии британского предпринимателя, основателя корпорации Virgin Group Ричарда Брэнсона «Теряя невинность» было опубликовано в 1998 году. С тех пор Брэнсон не раз дополнял историю своей жизни – рассказ о мальчике из небогатой...

08.10.2012
Мужчины обходятся рекламодателям в Facebook дешевле, чем женщины

Такой вывод был сделан на основании данных, полученных при анализе около 65 млрд. рекламных показов объявлений и 20 млн. переходов по рекламным объявления за 12 месяцев.   В отчёте, опубликованном недавно Resolution Media и...

05.10.2012
Объявите войну выражению «Да, но…»

Популярное выражение «Да, но» – подлая штука. Вы вроде бы соглашаетесь с собеседником, но только формально. На деле же у вас куча возражений, и вы не намерены их держать при себе, и протяжное «но» не предвещает оппоненту ничего хорошего....

04.10.2012
Не понравилось – не плати. Можно ли заработать на совести клиентов

Представьте, что в ресторане вам предложено заплатить не по счету, а по совести. Не понравилось – не плати, понравилось – отблагодари, но со щедростью, какую считаешь уместной. Много ли выдаст ваш внутренний калькулятор?   Такую...

03.10.2012
От краудсорсинга к просьюмингу

Вы можете себе представить, что где-то в небольшом городе в маленькой однокомнатной квартирке, в окружении книг, компьютера и гитары живет молодой человек, который мимоходом, c лету решает задачи, которые поставили в тупик лучшие умы компаний из...

02.10.2012
Как решать нестандартные бизнес-задачи или игровая площадка на рельсах

Основатели Центра креативных технологий «Идеальные решения» Виктор Тимохов и Владимир Бубенцов выступили в Высшей школе экономики с мастер-классом «Технологии креативности — стимул для творчества». Лекция была посвящена тому, как решать...

28.09.2012
Бизнес растет как на дрожжах? Самое время для паники

В 2008 году американская семейная компания Allen Printing достигла пика продаж за всю свою историю. С этой вершины она и покатилась к банкротству. Когда рынок рос, а кредиты дешевели, можно было не обращать внимания на рентабельность и стоимость...


Ваш логин

Пароль

Регистрация

Календарь
« февраль, 2007 »

1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28